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部分银行称:年底申请房贷 利率上浮者优先

作者:贷款
时间:2012年10月17日 11:41 来源:贷款

    近日,多地关于公积金贷款难,放款延迟的报道屡见报端。在广州,审批速度有所放缓,但不存在一贷难求的情况。同时,在商业贷款方面,部分银行的“胃口”则明显挑剔,个别大行发出口头预警,在额度不充足的情况下,会优先发放利率上浮的贷款。

银行偏爱利率上浮的二套房贷

    一按揭公司副总经理表示,今年的额度相对是比较松的,目前工行、建行、农商行、邮政储蓄银行等银行额度充足,对于首套房贷,利率仍然最低可以下浮15%。不过,农行从这个月开始,首套房贷最低只能下浮10%了。

    她指出,一些中小银行由于额度比较紧张,主攻利率上浮的二套房贷,因此明确放出话来说,现在已是第四季度,若额度不充分,银行会优先放利率上浮的,对于执行下浮或者基准利率的首套房贷,会往后排队,即使已经审批通过的贷款申请,客户也要做好不能及时放款的心理准备。如果客户愿意上调利率,则会放得快一些。

    上述按揭公司的副总经理同时表示,今年由于市场需求有所下降,银行的房贷额度相对并不紧张,但是小银行还是会收紧,虽然不会明确拒绝说不做首套房贷了,但是会通过挑客户的瑕疵来婉拒,目前中小股份制银行很少有下浮利率放出来。 她表示,一般而言,客户资料备齐,一般商业贷款递交申请上去后,银行3~5个工作日就能放款,即使遇上月底额度用完了,次月也都可以放款,还未出现拖延2、3个月的情况。

部分银行首套房贷利率上浮

    个人住房商业贷款方面,虽然工行等少数银行首套房贷利率仍保持在下浮15%的水平,但包括农行在内的多家银行已上调至仅下浮10%。有消息称,甚至有银行计划要将首套房利率上浮至基准利率,而还未上浮至基准利率的银行相关负责人也表示,若部分国有行出现了上浮的调整,不保证其他银行不会跟进上浮。

    某股份制银行的相关部门负责人表示,目前多家银行的商业贷款额度紧张,目前部分银行已放不出贷款了,本季贷款审核严格了许多。

    贷款审批方面,该负责人还表示,目前某大型国有银行已经出现了排队1~2个月都放不出贷款的情况,预计四季度这种情况还会继续恶化。

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