公积金贷款可diy 按揭公司积极应对-4234棋牌开元登录玩游戏

您好,欢迎来到你我贷! 登录
我的账户 | | 联系你我贷 | 帮助中心
你我贷

公积金贷款可diy 按揭公司积极应对

作者:贷款
时间:2012年11月14日 12:18 来源:贷款

自从一个多月前广州住房置业担保中心开业,广州购买二手房办理纯公积金贷款业务的市民实现了diy服务。此举给购房者带来了实惠,同时也对按揭市场的业务造成了不小冲击,不少按揭公司都开始思索应对之策,以提高自身服务的性价比来吸引客户。
费用相对比较低
据悉,目前市住房置业担保中心实行担保费与贷款年限挂钩的办法,具体收费标准为1~5年,贷款金额×0.3%;5~10年,贷款金额 ×0.4%;10~15年,贷款金额×0.5%;15~20年,贷款金额×0.65%;20~30年,贷款金额×0.75%。由于购买二手房公积金贷款的 年限为20年,故此现在最高的收费费率为贷款金额的0.65%。以一笔20年期50万元的贷款来算,需要支付担保费用3250元(贷款金额×担保费率)。
此外,担保费也已包含公积金贷款强制购买的居民住宅财产保险。若在其他按揭担保公司办理公积金贷款,需要购买居民住宅财产保险,相当于贷款额×0.02%×贷款年限,以50万20年的公积金贷款为例,住宅保险支出为2000元。
据了解,由于目前广州住房置业担保中心的自办业务仅限于纯公积金贷款,所以前来办理的市民并不算多。有市民坦言,选择到市住房置业担保中心自行办理,主要就是看重收费比较低,一般按揭公司的收费标准最少都要是贷款额的0.8%,大一点的按揭公司收费比率则要1.2%。相对而言,自办公积金贷款至少可以低两千多元。按照目前的收费标准,置业担保中心确实在市场上比较有竞争力。
将扩大自办贷款范围
“年底前我们就将开通组合贷款自办的业务。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者透露,近期中心对杭州等地住房置业担保中心运营情况进行调 研发现,当地都有推出购买一手房也可申请自办公积金贷款的业务。而由于广州现行规定中,列明预售商品房不能抵押给非金融机构,所以广州住房置业担保中心才 未开展这一业务。
“我们正在探索研究创新办法,思路是先把预售商品房抵押给银行,然后通过住房置业担保中心与银行签订有约束力的合同,以此来解决市民买一手房不可自办公积金贷款的瓶颈。”这位负责人表示。
按揭公司积极应对
自住房置业担保中心试运行以来,已办理了500多宗业务,平均大概20个工作日走完整个流程,比目前经银行办理需两至三个月的时间要短。由于担保中心在公积金按揭批复时间上比按揭公司快,随着新业务的逐步推出,有不少按揭公司都开始思索应对之策。
业内相关人士表示,按揭公司目前的处境确实比较尴尬,只能从服务方面着手。尽量提供从客人开始下单,到买卖双方最后交易的“一条龙”服务。相比住房置业担保中心,按揭公司还是具有其优势,比如在收楼等服务方面,可以提供更多的细致周到的“全餐”服务供客户选择,以更高的服务性价比搏得客户的“芳心”。

客服热线:4000-817-888 传真:021-51564165-801
地址:上海市浦东新区福山路388号宏嘉大厦8f/9f 邮编:200122
老版本开元3818棋牌 copyright © 2013 你我贷(www.niwodai.com)4234棋牌开元登录玩游戏的版权所有
杜绝贷款犯罪 倡导合法借贷 信守贷款合约

")); "));