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厦门部分银行暂停房产抵押贷款

作者:贷款
时间:2012年11月21日 12:26 来源:贷款

 

“三四月份的时候,银行的客户经理还追着要我贷款,现在我真要用钱了,问了几家银行都说不能办!”昨天,从事房屋投资的廖小姐向记者抱怨。记者了解到,中信银行厦门分行等中小银行已经停办了个人房产抵押贷款在内的大部分个贷业务,而有的银行早在两三个月前就暂停加按、房产抵押贷款,到目前还没有重新启动的迹象。

据了解,厦门一家国有银行颇受欢迎的个人自助贷款业务,在两三个月前就不再接受新的申请;而中信银行已从上月起暂停办理除按揭、转按揭外的其他个人贷款业务;一些中小银行除按揭贷款外,也基本不再办理其他个贷。不过,银行说,已经申请并获得抵押贷款的客户目前不受政策影响,只需在贷款合约规定的时间内还款即可。

暂停房产抵押贷款的银行何时能“解冻”呢?对此,一位银行人士表示,此次暂停、严控房产抵押等贷款,并非贷款本身的风险问题,而是由于央行一再上调银行存款准备金率,使得部分银行贷款额度可能提前用完。“当然,也不是说一定不放款,而是控制规模,打个比方,如果贷款规模是2个亿,那么要有人还了贷款,新的客户才有申请贷款的规模。”这位银行人士表示,从现在的大环境来看,贷款紧张的局面有可能持续到明年。

记者了解到,其他一些银行虽然表示个贷业务仍正常受理,但贷款门槛有所提高,审核也更严格。例如,以前一套房评估过新房价后,业主可以按新价格的七成,把以前没贷满的款都贷出来,而现在则只能贷到六成左右。

此外,银行对贷款用途等方面的审核也更加严格。一位不愿透露姓名的银行信贷人员告诉记者,此前不排除一些借款人钻装修贷款空子骗贷炒股,想贷款炒股的市民大多是用房子做加按、以装修的名义贷款,因为装修协议比较容易“制造”,数额上下浮动的空间也大。“就我的感觉,现在用以装修名义贷款炒股的已经比上半年少了。”这位信贷人员说,经历过近两三个月的股市震荡,借款人应该不再轻易头脑发热了;而银行一旦被查出违规放贷,也要付出不小的代价,因此变得谨慎许多。

一手房、二手房按揭会不会也“严控”呢?记者了解到的情况倒还让人放心———按揭不受个贷紧缩政策的影响,各家银行对此都抱持欢迎态度,目前厦门各银行对按揭贷款并没有作限制。

 

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