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房价上涨预期下 公积金贷款趋紧

作者:贷款
时间:2012年12月06日 10:39 来源:贷款

在房地产市场逐步回暖、量价齐升的背景下,全国多地公积金贷款的规模也随之扩大,部分城市公积金贷款趋紧。

近日,根据从上海浦东新区多家地产中介门店了解到的信息,上海今年整体公积金贷款交易量比较大,但位于南泉北路的佳喜地产的工作人员告诉记者,相对于上半年,近两个月公积金贷款交易量有所回落。

根据上海市公积金中心发布的2012年前三季度住房公积金运行分析报告显示,今年前三季度,上海共发放住房公积金个人贷款290.71亿元,同比增长39.96%。

11月前半月,北京公积金贷款交易量环比10月份同期增长20%左右。此前,北京市场上更是有消息称,由于申请数量大增,公积金贷款的审核、批贷的速度已明显放慢,批贷和放款时间已推迟至明年。不过,随后北京市住房公积金管理中心否认了上述传闻。

其实,发放贷款额度激增的不仅仅是北京、上海。公开资料显示,福建省前三季度发放公积金贷款114.93亿元,同比增长45.4%,其中福州的公积金贷款发放额度已超过去年全年。青岛市前三季度发放住房公积金贷款37.33亿元,已完成年度目标的98.21%。

据了解,一些重点城市的公积金贷款目前已经出现余额不足,南京市更是早已完成全年目标。数据显示,南京前三季度公积金发放额度就已经达到83.85亿元,不但比去年全年的放贷额度36.72亿元增长了128%,还超过了今年全年计划50亿元的67.7%。

与此同时,济南更是遭遇无钱可放的窘境,济南住房公积金管理中心有关负责人对外表示,济南住房公积金管理中心本部的贷款使用率接近90%,超出了全国65%的平均使用率。如果不及时加以控制,济南公积金将现无钱可放的风险。

业内专家表示,公积金贷款规模的激增,说明刚性需求正在成为楼市回暖的主力,而地方政府对公积金政策的微调则是主要原因。

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