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元旦起房贷利率将下调 100万贷款每月少还286元

作者:贷款
时间:2012年12月11日 12:00 来源:贷款

 

据了解,大部分中资银行都将在1月1日开始按照央行的新利率调整房贷。今年6月以来央行两次下调基准利率后,5年以上贷款利率从原来的7.05%下调至6.55%,这意味着5年以上房贷利率下调了0.5个百分点。根据计算,期限20年的100万元的房贷,选择等额本息还款方式一年可以少还近3500元(每个月少还286元)。

不过,大部分中资商业银行并不是立即调整房贷利率,而规定在每年的1月1日按照央行规定的最新利率标准调整该年房贷一次。记者了解到,目前工、农、中、建、交五大国有行都是每年1月1日调整,而股份制银行大部分也是每年1月1日调整一次,兴业、华夏、浦发等都是如此。值得注意的是,如果是外资银行的房贷,则一般是央行调整基准利率后的当天、下一个月或下一个季度初就开始调整了。

此外,如果是在今年6月8日至7月5后购房的,只能享受一次降息,而如果是7月6日之后购房的则已经是最新的房贷利率了,不存在调整。

 

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