临近年关，银行贷款额度普遍趋紧，不少城市首套房贷利率上浮5%-10%。调查发现，包括四大行在内的多数驻济银行首套房贷利率能打折，最低为9折。一些股份制银行已经取消原有折扣，其中招行将9.5折优惠利率上调至基准利率。
据了解，建行山东省分行首套房贷利率最低9折，此前，首付房款达到总额50%、vip客户或者使用住房公积金贷款和商业贷款组合贷款的客户，均能享受9折优惠。
中行东方大厦支行一位客户经理称，房贷利率要由与开发商合作的相关支行确定，有些支行会申请首套房贷款利率9折或9.5折优惠。农行、工行的首套房贷款利率并无变化，大多数客户依旧可享9折优惠。
兴业银行济南分行个贷中心工作人员也称，目前资信、还款能力等情况较好的客户，首套房贷利率可打9折，但是没法概括一般申请人获贷利率情况。天津银行济南分行相关业务人员说，前期首套房贷客户都能享受利率9折，但现在临近年底贷款额度比较紧张，因此不能保证申请人都可享受折扣。
相对于其他地区银行“无贷可放”的情况，上述几家银行的相关工作人员均表示，如果申请材料齐全、信用资质良好，应该可以很快放款。
有银行业内人士称，一般12月份不少银行贷款额度将用完，预计房贷审批难度将有所增大，审批周期延长，而1月份贷款额度尚未获批，因此对于购房者来说，12月、1月相对难获贷。同时，相对于国有银行，股份制银行因为规模较小、营业网点少，存款余额相对较少，受存贷比的影响，贷款余额也会相对较少，银行通常选择提高利率应对额度紧张。