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天津全款购房减少 公积金贷款购房增加

作者:admin
时间:2013年01月04日 11:30 来源:新华网

 

据统房产中介天津“我爱我家”2012年二手房买卖业务成交数据显示,2012年天津二手房买卖在付款方式方面,全款购房比例较上年下降了7.5个百分点,公积金贷款和组合贷款的付款方式比重有所增加。业内人士表示,这意味着差别化的信贷政策起效,国家房地产宏观调控取得了效果,刚需成为市场需求主体。

在付款方式方面,天津全款购房比重为32.9%,公积金贷款购房比重为23.6%,商业按揭贷款比重为25.5%,组合贷款为17.4%。购房者全款购房比例相比上年下降7.5个百分点,但仍旧高于其他付款方式;公积金贷款及组合贷款的占比均比2011年有所提升,分别上涨4.5及3.9个百分点。

相比2011年,2012年宏观调控继续深化,投资投机性群体的入市继续减少,令全款购房的占比缩减,在刚需群体的带动下,公积金贷款和组合贷款的付款方式比重有所增加。

“我爱我家”企划总监李娜分析,一方面,随着房产政策的深化,刚需成为市场需求的主体,而这部分群体多以工薪阶层为主,资金实力有限,全款购房能力较弱,因而多数选择贷款购房。另一方面,2012年6月8日的央行降息,公积金贷款利率随之下调,使月还款额进一步减少,令一部分购房者选择公积金贷款购房,从而带动了公积金贷款付款方式占比的提升。

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