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南京首套房贷款利率全面松动

作者:李婧姝 管伟
时间:2013年01月15日 12:05 来源:《金证券》

 

昨日,记者以普通购房人的身份摸底调查南京近20家银行了解到,目前,针对南京市民的首套房贷款,已有7家银行实行基准利率基础上的8.5折贷款政策;8家银行实行基准利率基础上9折的贷款政策;仅招商银行、光大银行实行基准利率9折以上房贷政策。几乎所有的银行都承诺,合同鉴定完毕后,一个月内下款,最快的两周即可下款。

尽管目前首贷优惠普遍放开,但申请贷款者寥寥,许多客户还在等待幅度更大的优惠政策。

7家银行实现8.5折优惠

记者摸底了解到,目前已有工商银行、交通银行、南京银行、北京银行、广发银行、邮政储蓄银行及外资银行花旗银行7家中、外资银行实现首贷基准利率8.5折的优惠利率政策。

工商银行信贷人士告诉记者,目前,针对所有首套房的贷款客户,实行基准利率8.5折的优惠政策,一个月以内即可下款。据了解,早在2012年第四季度,在大多数银行针对首套房的贷款客户还在实行基准利率时,工商银行就实行九折的优惠政策。

北京银行信贷人士告诉记者,目前,针对首套房的贷款客户,该行实行基准利率8.5折的优惠政策。据了解,北京银行针对个人住房按揭的政策,一直处于同类银行中的最宽松状态。

进入2013年,交通银行也把首贷利率从此前的9折降至目前的8.5折。

外资银行也加入到了首贷打折的行列。花旗银行目前针对首套房贷客户,也有8.5折的优惠政策。不过,该行的业务目前只针对二手房的首套房购买者。

8家银行实行九折优惠

目前,建设银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、平安银行、东亚银行7家中、外资银行都实行九折的优惠利率。

建设银行信贷人士表示,不同楼盘不同客户折扣相应也有所不同,一般情况下,首套房客户都可以获得九折优惠。

农业银行信贷人士表示,非常优质的客户才能获得九折优惠。何谓“非常优质”?该信贷人士解释说,经过该行审核评定,信用记录要良好才能是优质客户。

兴业银行、浦发银行信贷人士皆表示,针对普通客户,皆能实行九折优惠政策。

平安银行、民生银行目前针对首贷也有九折优惠,不过,上述两家银行信贷人士都表示,由于个人按揭业务量较少,基本不开展该项业务。

外资银行东亚银行并没有向大众放开首套房贷政策,只跟有合作的开发商进行合作,最多也只是给出了九折的优惠政策。

此外,中国银行针对vip客户实行九折优惠,普通客户实行基准利率。中国银行鼓楼支行的信贷人士表示,要成为中国银行的vip客户,首先要存入20万元现金。因为许多楼盘都是与银行绑定,客户为了享受到九折的优惠,掂量之下还是决定先成为银行的vip客户。因为,如果贷款100万元,还款期限为20年,那么,打不打折,20年总利息相差91518.45元。

 

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