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年初长春房贷放款快 不同银行利率差别大

作者:黄艳丽
时间:2013年01月17日 11:34 来源:新文化报

 

新年伊始,不同银行房贷利率一会儿上浮,一会儿打折,如同“海鲜价格”般的波动,让人有些摸不着头脑。

记者16日获悉,去年12月份受银行年末贷款规模资金紧张影响,个别银行首套房贷收紧、客户“等贷”周期拉长。进入1月份这一状况有所缓解,各银行房贷客户“等贷”时间大大缩短。原来等待银行放款时间需要半个月,现在部分银行缩短到不到一周的时间。但不同银行的房贷利率差别较大,建议您贷款购房最好“价比三家”再出手。

记者采访到的本地7家银行中,4家给出的最低利率标准为9折,1家8.5折,1家基准利率,1家上浮15%。

当前5年期以上贷款基准利率为6.55%,打8.5折后的利率为5.5675%,上浮15%的利率为7.5325%。以50万元20年期的房贷为例,获得8.5折利率优惠的贷款,月供3458.53元,利息约33万元;以上浮15%的利率标准获得贷款,月供4037.91元,利息总额约46.9万元。较前者月供多579.38元,利息总额多出约13.9万元。以8.5折优惠利率获得贷款可省近三成利息。

除了不同银行间的利率差别,同一家银行的房贷利率定价也并非一成不变的。以某银行为例,去年同期至今,首套房贷利率定价先后从基准利率调到9.5折、9折,再从9折调回9.5折、基准利率,平均每隔两个月都会有一次调整;此外,还有个别银行针对房贷利率的优惠政策仅是阶段性,针对部分楼盘、部分客户的。

省内某银行房贷部负责人认为,国家宏观调控的基调仍存在,银行房贷利率整体大幅下调的可能性较小。

 

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