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浙江多数银行放贷提速 房贷最快只需三五天

作者:admin
时间:2013年01月17日 11:49 来源:浙江在线

 

元旦过后,杭州房贷市场发生了哪些变化?本报记者随机调查了10家银行网点发现,多数银行的房贷放款速度已经提速,其中最快的一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面,多数银行最低按基准利率的9折执行,但也有两家银行按8.5折执行。

商业银行放款普遍提速

相比年底,银行在年初的贷款额度相对充裕。受此影响,大多数银行房贷开始“放闸”,尤其是商业贷款,放款普遍提速。

10家银行中,放款最快的是工商银行城东支行,在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下,最快3-5天就可通过贷款审批,当天就可放款。

“去年底因为贷款额度紧张,我们根本无法承诺具体的时间。现在有额度了,速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。

有业内人士告诉记者,工行放款速度如此之快,主要是年初额度充裕。目前大多数银行,放款时间基本上可以控制在1个月以内。

“我们是外资银行,倒不像其他国内银行,到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行的工作人员告诉记者,与去年底相比他们这里的放款速度没有变化,完成全部手续需要1个月左右的时间。

公积金放款有点慢

相比商业贷款,公积金贷款的放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款,走完全程需要2个月左右的时间。市公积金要稍快一些,但也要1个月以上。

公积金放款慢,主要是因为审核环节多,既要公积金中心审核,也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天,最长不超过12天。但是什么时候可以放款,还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心的工作人员说。

此外,公积金贷款由于提交的材料较多,很多贷款申请人因为提交的材料不齐全,被要求重新补全,也浪费了大量时间。银行人士提醒说,有些功课完全可以提早做,比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时,留下了不良信用记录,这都会影响银行审批,如果是非恶意逾期应尽早提供证明消除不良信用记录。

首套房贷利率基本无变化

与去年底相比,首套房利率倒没有什么变化,很多人原以为银行贷款额度充裕之后利率优惠会扩大,如今看来这样的愿望落空。

10家银行中,只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行最低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠,条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行,如果购买的是二手房,要求房龄必须是1995年以后。

目前,大多数银行首套房利率按9折执行,但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称,首套房利率不会那么快就发生变化。

 

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