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受新规冲击 武汉两成多公积金贷款客户转商贷

作者:陈珂
时间:2013年03月11日 13:05 来源:楚天都市报

 

缴存时间,也成为贷款额度的计算指标。记者从武汉多家售楼部获悉,一般纯公贷约占整体销售的20%左右,新规让其中两成单身年轻职工由于贷款额度不足,不得不转道银行。

两成多公贷客户转道银行

由于新规冲击较大的是单身年轻职工。“单身年轻职工客户,一般对购房成本比较敏感。”观澜国际、百隆东方城等主要针对年轻客户的项目负责人表示。

以观澜国际为例,“我们纯公贷客户约占20%左右,其中受到新政影响的在两成多。”该项目销售经理王先生告诉记者,如果客户无力支付首付,只能建议先办商贷,以后条件成熟后,再转成公贷。

正在看房的马先生给记者算了笔账,按此前的规定,他公贷额度有40万,但新规执行后,其公贷上限只有20万,必须走商业贷款,利息多了近5万元。

记者了解,3月初武汉宣布将从当月10日开始执行新规后,部分银行已经暂停了公贷申请,因此突击申请几乎没有可能,转道银行成为唯一选择。

刚需意愿未受明显影响

武汉住房公积金提供的数据显示,武汉以公贷购房比例,约占全部购房数量的1/3。

但公贷新规执行后,并未让受冲击客户进入观望。记者昨日询问了大量正在看房的年轻客户,其购房计划并未有明显改变,只是部分单身客户,将婚前购房改为领证后再买,用两人余额计算额度,可以贷到更多金额。

“上门量和成交量跟新规发布前差不多,单纯因成本增加就放弃买房的,还是少数。”观澜国际王先生介绍。

而一位不愿透露姓名的开发商人士表示,在经历多次调控后,市场对新政的接受程度已大为提高,只要定价稳定,刚需客户的需求就会持续释放。

 

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