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福州多家银行上调商业地产贷款利率

作者:涂明
时间:2013年03月21日 11:29 来源:海峡都市报

 

随着国家对住宅的调控力度加大,不少投资客纷纷将目光投向商业地产,认为这是目前个人投资的“避风港”。在商业地产的贷款方面,春节后福州多家银行已悄然提高了商业地产贷款的利率,最高达基准利率的1.25倍。而春节前商业地产贷款首付最低五成,利率最低为基准利率的1.1倍。

近日,记者走访了福州多家银行,发现许多银行的商业地产贷款利率均从基准利率的1.1倍调高到1.2倍,最高甚至达1.25倍。目前,只有兴业银行、华夏银行的商业贷款利率维持去年的基准利率的1.1倍。这些未调高利率的银行工作人员表示,看这种情形,他们银行也会调高贷款利率。

据银行内部人士透露,银行调高商业地产贷款的利率,从基准利率的1.1倍调高到1.2倍,是国家政策允许的。银行方面有权限在基准利率的1.1倍到1.3倍之间自行调节。因为去年国家政策规定,商业地产贷款利率最低为1.1倍,并不是说固定为1.1倍。不过,少数几家银行考虑到商业地产贷款的竞争,目前还是维持1.1倍。

为何今年年初银行方面会调高商业贷款的利率呢?福州几家银行的相关人士表示,自去年开始,购买写字楼、商住两用楼、商铺的投资者迅速增多,从去年年底到今年年初,前来银行申请商业地产贷款的人也越来越多。不少银行见贷款人数增多,从利润考虑,开始提高利率。至于调高利率是否会流失贷款的客户,福州一些银行的贷款经办人员表示,目前很多银行更喜欢贷款给企业,因为与个人房贷相比,企业贷款给银行带来的收益更高,也就不太在乎部分房贷客户的流失。

 

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