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深圳房贷政策未受“国五条”影响

作者:范京蓉
时间:2013年03月27日 17:46 来源:未知

日前发布的广东省“国五条”细则中未涉及房贷政策,引发市民的广泛关注。本报记者昨天采访了解到,深圳仍未出台新的二套房首付和贷款利率政策。据消息人士透露,深圳正酝酿允许各商业银行自行决定二套房贷款利率的上浮幅度。

中国人民银行深圳市中心支行昨天对本报记者明确表示,目前还没有出台新的二套房贷政策。而据银行内部的消息人士透露,深圳正酝酿允许各商业银行根据自身情况及客户的资信状况,自行决定二套房贷款利率的上浮幅度。

平安银行、工商银行深圳分行等多家银行工作人员则表示没有收到二套房贷政策变动的通知,现在的首套及二套房贷政策都和以前一样没有变动。工商银行对首套房贷最低可以给8.5折的优惠,而平安银行已经收紧了房贷审批权限,将贷款资源向小微企业倾斜,但房贷首付比例和利率与“国五条”颁布前一致。

招商银行的个贷部员工对记者关于二套房贷首付和利率的咨询则回复说,二套房首付六成,但是贷款利率要综合考虑贷款人的收入水平和资信状况才能决定。

中联地产市场研究总监周庆亮分析称,近期较大的舆论声音给地方政府制定房贷细则带来了难题,上下压力使得房贷细则出台难度增加。特别是本轮调控中的差额20%征收个税一项,不仅存在力度过猛的担忧,同样存在较高的操作难度,比如如何确定(证明)原值、现值、增值额等问题。

本报记者昨天还以购房者的身份咨询了多家地产中介公司。中原地产的一位销售经理说,现在首套房仍然是首付三成,房贷利率可以打8.8到9折;二套房的房贷政策照旧,仍然是首付六成,房贷在基准利率上上浮10%。问及广东版“国五条”对深圳市场的影响,该经理说,现在业内人士流传的一种说法是,今年年底以前深圳二手房交易很可能沿用对普通住宅按核定价1%征税的政策。为避免不可预期的政策波动,他还建议记者如果要购买二套房最好在今年上半年以前完成。

 

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