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银行收紧首套房贷利率 普遍提至九折以上

作者:全泽超
时间:2013年04月12日 13:05 来源:南方日报

 

前不久,佛山传出消息称,多家银行取消首套房贷优惠。笔者走访江门市区多家银行发现,江门虽未取消首套房贷款优惠政策,但银行的贷款政策也开始有所收紧,首套房贷款优惠力度大大减小,笔者走访的银行中基本都取消了之前的八五折优惠,大部分执行九折以上优惠政策。

首套房贷款提至九折以上

笔者咨询了多家银行发现,江门市首套房贷款利率基本都比之前有所提升。工商银行只有部分经过银行进行资产评估的优质客户才能享有9折优惠,而建设银行和农业银行的首套房贷款利率优惠现在都分别高达95折和93折。建设银行梁经理表示,优惠收紧是从4月8日开始执行的。广发银行工作人员表示,3万元以内的贷款目前仍可享受85折优惠,但随时会被暂停。

有金融界业内人士表示,最近银行收紧对首套房的贷款,一方面是因为受到国五条的影响,居民购房的需求突然增大,另一方面,住房贷款并不是银行最大的一块肥肉,银行更愿意开展利润更高的中小企业贷款等业务。有不愿透露姓名的资深房地产界人士称,虽然现在银行的首套房贷款执行九折甚至更高的折扣,但对部分客户,银行还是能想办法做到八五折。

二套房贷款普遍上浮10%

据了解,江门市工行、建行、广发和农行等四家银行二套房的首付比例依旧是六成,均没提高。二套房的贷款利率则普遍执行基准利率上浮10%的标准,五年以上期贷款,工商银行、广发银行和农业银行的基准利率均为6.55%,上浮10%后的年利率将达到7.205%,而建设银行的基准利率为6.4%,上浮10%后的年利率为7.04%。农业银行的吴经理表示,未来一段时间,货款方面仍较紧张,建议近期有意愿购房的市民可以持观望态度。

至于部分市民比较关心的二手房贷款问题,农业银行的吴经理称,二手房的信贷目前并无变化,还是参照先前的优惠进行贷款。至于二手房会不会像传言那样停贷,吴经理表示目前没接到相关通知。“金融政策常常有变动,很难说得准。现在只能知道当下执行的政策,以后很难说。”

 

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