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办理房贷以夫妻双方信用度为参考

作者:admin
时间:2013年04月19日 16:16 来源:汉网-投资时报

从未有过不良信用记录,贷款买房却被多家银行拒绝。买房人赵先生一再追问之下才弄明白,原来是老婆有十余次逾期还款,连带自己也上了银行“黑名单”。

去年刚刚结婚的赵先生,婚后一直和父母住在一起。今年初,夫妻俩看中一套住房,打算买下来当作两口子的新居,可向银行申请房贷时,却遇到了小插曲。

“当时,我向驻点楼盘的银行提供了个人资料、收入证明等材料,对方表示放贷应该没问题。”赵先生说,谁知一周后,银行告知审贷时没有通过。无奈,赵只得找其他银行申请房贷,可结果同样是“客户风险较大,银行不予放贷”。

自己是第一次贷款买房,信用卡每次也是按时还款,从未有过不良信用记录,为何会被银行视为风险客户?赵先生百思不得其解。一再追问,一家银行告诉他,因其配偶曾多次逾期还款,故不愿为其提供贷款。赵这才想起,妻子两年前因工作原因经常出差,曾有过上十次信用卡逾期还款。可是,妻子的逾期还款为何和自己的买房也有关系呢?赵先生对此感到非常委屈。

记者就此咨询了中国银行、农业银行、民生银行等多家银行网点个贷部门,得到的答复均是:已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。

农行一个贷人士称,以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。”

民生银行一个贷人士同样表示,调查贷款人征信记录以家庭为单位。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。

一股份制银行个贷部负责人称,银行审贷时更看重贷款人信用记录,若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。

该负责人同时表示,逾期行为若非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明。借款行对待这种情况通常不会拒绝放贷,但利率可能会有所提升。

 

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