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首套房贷85折优惠成海鲜价

作者:詹青
时间:2013年04月27日 17:09 来源:羊城晚报

每一次调控要紧缩房贷的时候,银行都会见风使舵对本来就有保护的“首套房贷”想些小心思,这一次也不例外。目前,首套房贷利率8.5折的优惠又开始“若隐若现”,有些读者反映,银行会以二手房楼龄长啊、买家的资质不够啊等为理由,不肯拿出最低8.5折的优惠。总之,首套房贷的优惠又成“海鲜价”。目前,几个国有银行有仍然实行8.5折的,也有实行9折的,还有9.3折的,总之并不统一。因此建议,购房者在贷款前可以多加比较,选择其中一家可以给出最优惠条件的银行贷款。

楼市最低8.5折但执行有偏差

“我的首套住房8.5折优惠贷款申请已经提交近5个月了,却没有一点动静,按揭公司说早就把材料递交上去了,但银行迟迟都没批下来。卖家已经等得不耐烦了,天天催,再等下去,交易恐怕就要泡汤了。”广州市民孙女士焦急地说。近日记者从广州几家银行了解到,像孙女士的这种情况并不少见,而目前各大银行都对首套利率执行“海鲜价”。不少银行坦言,这与此前季末额度偏紧有关,也与政策风声相关,目前贷款额度的确有所收缩。

比如中行的首套利率为9折优惠;农业银行将首套房贷利率由9折升至9.3折;而工行、建行、交行、中信、华夏这5家银行均表示,目前仍有首套房贷利率最低8.5折的优惠。记者采访广州一些中介机构和购房者反馈的信息显示,尽管银行声称对首套房贷尚有一定的优惠政策,但实际执行过程中普遍存在“挑客户”、手续繁、审批慢的问题。

购房者应多比较可自己办按揭

在“海鲜价”的房贷政策下,购房者如要获得更加优惠的购房贷款折扣,唯一的办法是多了解并多做比较,并不一定要将眼睛盯着四大银行,不妨关注其他一些银行,并从中选择一间可以给自己提供更多优惠折扣的银行做按揭。有银行人士提醒购房者,如果选择按揭途径购房,确实要尽早提交申请,争取早日审批下来。

而精明的师奶还有一招,那就是,其实办理贷款按揭完全可以自己去银行办理,并不必通过一些中介机构进行。虽然要亲力亲为,但是也可以省下一些手续费。不少银行是否执行新政的时间,到最后都是要看审批完成的时间,只要审批下来,哪怕政策有变,仍会按审批时的规定执行。

 

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