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美房贷巨头一季度盈利破纪录

作者:王宗凯
时间:2013年05月10日 15:19 来源:新华网

美国住房抵押贷款融资巨头房利美公司9日发布财报说,在美国房地产市场复苏推动下,该公司今年第一季度实现税前净收入81亿美元,为连续第五个季度盈利,而且税前净收入额创历史新高。

财报显示,房利美今年第一季度净收入高达587亿美元,但其中有506亿美元源自联邦收入税调整,扣除这种一次性因素外,依然高于前一季度的净收入76亿美元。

房利美在财报中解释说,经营状况改善主要得益于房价上升和贷款拖欠率下降。财报显示,当季房利美主营业务中的独栋住宅业务盈利33亿美元,低于前一季度的40亿美元,公寓住宅业务盈利5.11亿美元,高于前一季度的4.47亿美元。

财报还显示,房利美的信贷质量持续改善。今年第一季度,2009年以后的贷款业务,即高信用级别资产占独栋房屋信贷担保投资组合的比例上升到69%。同时,当季贷款拖欠率保持在行业基准水平以下,其中独栋房屋贷款严重拖欠率降至3.02%。

作为政府支持企业,房利美肩负为住房市场提供优惠利率融资的使命。自2009年以来,房地美通过购买贷款或发放抵押贷款支持证券,为市场提供了3.5万亿美元流动性,在独栋住宅抵押贷款融资市场占据48%的份额。

同为美国房贷巨头的房地美8日也发布财报,该公司第一季度也实现盈利46亿美元,为连续第六个季度盈利。“两房”业绩明显好转,印证了美国房地产市场确实已触底反弹、加速回暖。

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