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莫让信用污点影响房贷

作者:张华玮
时间:2013年05月23日 17:19 来源:中安在线

信用污点会影响房贷?答案是肯定的。在湖南上大学的方女士,如今已在合肥工作了3年多,其近期看中了合肥的一套房产,但在办理房贷过程中,却被通知“曾有不良信用记录”,无法放贷。

原来,3年前,因为上学期间没钱,后来上班又遭遇老板“跑路”,一人拥有数张信用卡的方女士,在一段时间内遭遇了还款危机。此次办理房贷,根据银行信用记录,方女士过期还款30余次,金额倒是不多,也就1000多元。

其实,类似方女士这样因为信用卡不良记录,导致拿不到房贷的并非个案。交通银行省分行个贷中心工作人员告诉记者,“即便只延期一天,离最低还款额只差一元,都会有不良记录。这种情况还是比较多的,但并不是一定不能贷款,要根据情况。恶意欠款,肯定是不行。如果是偶有欠款,金额不大,客户可以到各银行的信用卡中心开具无恶意欠款证明作为辅助材料,大部分情况也是能贷到款的。”

另据一股份制商业银行工作人员介绍,“事实上,一些偶有欠款,或是欠款数额很小的客户,是不会进入银行黑名单的。大多数情况下,银行都会放贷,但不排除贷款上浮利率的可能。另外,很多银行会重点考量客户近三年的信用情况,比如方女士三年前不良记录较多,但这三年信用良好,银行的信用卡中心就会开具无恶意欠款证明,并相应放贷。”

银行人士建议,持卡人可开通短信还款提醒,或将工资卡与信用卡关联。还有,现在各银行推出的手机银行,实时还款、跨行转账非常方便,并且免费,这样尽可能地避免不良记录的产生。

 

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