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个人房贷组合贷款是什么

作者:admin
时间:2013年06月09日 10:48 来源:搜房网

现在购房,买房人一般都会在首付的基础上按揭贷款,我们知道的购房贷款有公积金贷款和商业贷款。那么,什么是个人住房组合贷款呢?这种方式有什么特色?

专家对此解释说,个人住房组合贷款,是将"个人住房商业性贷款"与"个人住房公积金贷款"组合发放的个人贷款产品。个人住房(公积金)贷款是指银行代理当地公积金管理机构向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

产品特色:

享受公积金贷款低利率;

并享受浦发银行符合您个性需求的贷款管理(详情可参见“个人住房贷款”简介)。

须提供资料:

个人公积金账号;

有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;

确认消费行为的相应资料或文件(如销售合同);

首付款发票或收据;

借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);

银行要求提供的其他材料。

申请贷款条件:

年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁;

在当地正常缴交公积金,并符合当地公积金管理机构其他贷款要求;

有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

已签订购买住房的合同或协议,并支付了不低于总房价20%的首期房款,且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;

能提供贷款人认可的担保。

授信期限:

一手房最长不超过30年; 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

贷款额度:

套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%,套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%,并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

申办流程:

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)—— 贷款发放——客户还款

 

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