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多数银行缩紧房贷业务

作者:曾晖
时间:2013年06月25日 16:33 来源:新京报

如今货币市场闹“钱荒”,是不是会刺穿楼市泡沫,备受关注。对普通购房者而言,目前的影响首先体现在银行对房贷业务收紧。

首套房贷8.5折成过去

“听中介说银行最近钱紧,办理贷款的时间延长,优惠利率也涨价了”。购房者白女士昨日告诉记者,由于她是首次购房,本以为能享受政策规定的“8.5折利率优惠”,但在办贷款手续时才发现优惠已是过去时。

据北京最大的两家二手房中介商链家地产、我爱我家介绍,目前北京仅有4家银行仍有“8.5折”的优惠,其中又以抵押物的房龄划分,华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷,而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供“8.5折”。

“往年要到9、10月份银行才会开始收紧房贷业务”。我爱我家副总经理胡景晖表示,这和目前银行闹钱荒有一定联系,但从5月开始就陆续有银行对房贷业务收紧,一大原因是3月份北京楼市成交冲高,不少银行的放贷任务完成较高,贷款额度有限的情况下,转向利润更高的其他业务。

公积金办理时间延长

从6月中下旬银行闹“钱荒”以来,公积金贷款的办理时间也延长了一周。记者了解到,此前在审核购房人资格时,同时可进行公积金评估工作,但目前的最新政策要求网签后再评估,等于将办理公积金贷款时间后延了7个工作日。

同时,“国管公积金”已从6月中旬暂停房贷申请,7月5日才恢复业务,据国管公积金中心公告显示,此举是因为“系统升级”。在银行连续“故障”的背景下,国管公积金中心的“系统升级”亦引发市场猜测。

据胡景晖介绍,目前房贷中商业银行贷款占6成,公积金贷款占了4成,公积金比重增长明显。尽管公积金主管部门否认业务调整与“钱荒”有关,但业内人士称,目前购房者都会以买房、租房、装修等各种名义提取公积金,银行间市场6月底、7月初都会“钱荒”,延长贷款办理时间,能减轻公积金提取压力。

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