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商业贷款回归基准利率 公积金贷款提速

作者:齐华伟
时间:2013年06月28日 16:46 来源:广州日报

  “钱荒”突如其来,银行纷纷收紧房贷。记者从中山多家银行了解到,目前首套房贷款已经很难找到优惠,四大行几乎全部恢复到基准利率。不过,公积金贷款却在一系列措施之后,已不再有排队现象,开发商也开始重新青睐公积金贷款。业内人士表示,“钱荒”对本地楼市暂时未造成太大影响,接下来两个月开发商将更多地为“金九银十”蓄势,预计房价将稳中有升。

商贷:四大行首套房贷均无优惠

“现在申请首套房贷款利率没有优惠,按照基准利率执行。”记者昨日以购房者身份咨询中山市内多家银行几乎都得到同样的答复。

工行一位工作人员表示,首套房贷恢复到基准利率并不是近期传闻的“钱荒”问题,“3、4个月以前就已经是这样了,主要是贷款额度有限,目前来看政策暂时不会变,即使下个月申请也很难享受到利率优惠。”

而农行一位工作人员也告诉记者,所谓的“钱荒”并没有媒体上说的那么紧张,“现在去买房,加上在开发商那边准备一些资料和审批的时间大概要一个月,审批通过了一般一个星期左右就可以放款。”

还有银行工作人员建议购房者可以向所购房屋的开发商了解情况,对于一些有合作的开发商楼盘,银行可以给予一定的贷款利率折扣,但幅度也不会大,可能多是9.5折左右。

记者走访一些楼盘也了解到,除了利率优惠收紧外,银行的放款速度也有所放缓。“可能是额度问题,感觉现在放款有点慢,不过只要申请人资料齐全,一般贷款都能批下来。”某楼盘销售负责人告诉记者,并不担心贷款收紧会影响销售,只是回款速度快慢的问题。

公积金:贷款无需排队放款提速

相比商业贷款的收紧,住房公积金贷款却越来越显得从容。记者昨日从中山市住房公积金管理中心了解到,此前一度需要排队大半年才能贷款的情况已经大大缓解。

“我们从5月份开始贷款就不用排队了。”公积金管理中心负责人告诉记者,去年8月1日起收紧公积金贷款后,贷款政策向刚需一族倾斜,使得总的申请人数下降,贷款的发放量从高位回落,而另一方面公积金中心归集的资金量逐步提升,资金压力得到缓解,放款速度也因而逐步加快。

不过,该负责人表示,虽然商业银行贷款在收紧,但从目前的情况来看,申请公积金贷款的购房者总体也并没有多大变化,“今年上半年与去年下半年基本持平,平均每个月三四千万元左右的额度。”

该负责人表示,此前由于公积金放款较慢,一些开发商和楼盘并不太欢迎购房者使用公积金贷款,还有些楼盘干脆不接受公积金贷款,但目前情况已经有所好转,通过加大宣传,同时公积金贷款放款速度也在提速,越来越多的楼盘开始欢迎客户使用公积金贷款。

“贷款购买一手房,只要资料齐全,20个工作日左右就能放款。”该负责人表示,公积金贷款利率本身比商贷就要低,现在商业银行收紧贷款,公积金的优越性就显得更加明显了。

 

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武汉公积金下月全城通贷 

近日,武汉住房公积金管理中心宣布,黄陂、江夏住房公积金分中心业务系统将并入武汉住房公积金信息管理系统,下月10日起,武汉公积金将实现全城通贷。

以往武汉主城区与新城区公积金不属于同一系统,今年3月份起,武汉市陆续启动新洲、蔡甸、江夏、黄陂4个区的公积金“通存通贷”工作。新洲和蔡甸已于三四月份与主城区通贷,黄陂、江夏“加盟”后,在武汉任一城区缴存公积金,将可以跨区贷款买房。这4个新城区公积金可贷额与全市接轨,可贷额有不同幅度提高。

武汉住房公积金管理中心介绍,黄陂、江夏分中心因住房公积金业务系统上线调试,于7月1日至9日暂停对外办理公积金业务,7月10日起恢复正常对外办公。上述两分中心住房公积金业务系统并入武汉住房公积金信息系统后,黄陂、江夏新城区住房公积金缴存、提取、转移及贷款等相关业务办理,执行武汉地区统一的住房公积金政策及业务流程,公积金贷款全市通贷。黄陂、江夏分中心的服务大厅不再直接受理职工的公积金贷款申请。住房公积金缴存职工申请公积金贷款,可直接到所在城区分中心的住房公积金贷款受托银行办理,也可到中心城区住房公积金受托银行办理。

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