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沪中资行房贷利率收紧 外资行仍有8.5折

作者:admin
时间:2013年08月29日 10:54 来源:每日经济新闻

昨日,记者走访多家沪上银行后发现,大多数银行仍受理个人房贷,少数股份行和城商行取消了首套房贷利率优惠。二套房贷款利率方面,各家银行基本没有差异,仍在基准利率基础上上浮百分之十。

此外,国有大行对于贷款金额、贷款人资质的门槛要求越来越高。农业银行上海某分行贷款客户经理向记者介绍,“你如果买外环的房子,贷款金额在150万元左右,可以享受到8.5折优惠,如果是内环的房子,贷款要在200万元以上才能享受到8.5折利率优惠。”

上市股份行方面,除民生银行和平安银行早已暂停房贷业务,光大银行也在本月中旬暂停了个人房贷业务。不过,招行、兴业银行、浦发银行等其他股份行仍继续受理个人房贷业务,最低可享受9折优惠。三家上市城商行中,除南京银行目前仍可享受最低9折优惠外,宁波银行和北京银行都已取消贷款折扣优惠。

据记者调查,目前在房地产开发商和房产中介处依然能拿到折扣利率优惠。据某房地产置业顾问介绍,“我们都有固定合作的银行,贷款利率我们基本没有什么变化。目前还是首套房首付3成,可以享受8.5折利率优惠。”

另外,记者采访发现,外资银行基本都可以享受到最低8.5折的利率优惠,贷款要求相较中资银行要宽松一些,主要是对收入的要求。

“没有特别的要求,只要你的收入能够覆盖你的负债就可以了。中资银行可能因为上半年就把指标完成了,但外资银行不存在这个指标的问题,我们是每个月考核,只要国家政策允许,我们的折扣就一直会有。”澳新银行某贷款客户经理表示。

 

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