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美国抵押贷款利率创历史新低

作者:贷款
时间:2012年11月16日 13:09 来源:贷款

为拉低长期抵押贷款利率,美联储于9月份宣布新一轮资产购买计划,决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券。目前这一刺激政策的效果持续显现,截至11月15日,美国定息抵押贷款利率再创历史新低,15年期抵押贷款利率已低于5年期利率水平。

数据显示,当周美国30年期定息抵押贷款平均利率为3.34%,低于上一周的3.40%,也低于10月4日创下的前最低纪录3.36%;15年期定息抵押贷款平均利率从上一周的2.69%降至2.65%,更新了10月18日创下的最低记录2.66%。

同期,5年期浮息抵押贷款利率为2.74%,高于上一周的2.73%;1年期国债指数浮息抵押贷款利率则从2.59%降至2.55%。

同时,据美国抵押贷款银行协会公布的数据显示,截至11月9日止的一周,经季节性因素调整后的美国抵押贷款申请指数上升12.6%;再融资申请指数上升13.1%;购房抵押贷款申请指数上升11%。 当周30年期固定息率抵押贷款利率平均为3.52%,较此前一周下跌 9个点子。

业内专家表示,抵押贷款利率水平创历史新低,将对房屋购买与再融资构成利好。

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伯南克:抵押贷款放款标准过于严格

15日,美联储主席本-伯南克(ben bernanke)称,目前的抵押贷款放款标准“过于严格”,正在阻止信誉度较高的借款人进行买房活动,因而拖缓了住房市场复苏的进程,进而阻碍整体经济复苏。

伯南克表示,虽然有迹象表明美国大多数地区的住房市场都刚刚开始有所改善,但这一市场“距离走出困境还很遥远”。他还补充称,增强住房市场的复苏进程对政策制定者来说是一种十分关键的挑战。

伯南克称,从2006年到2011年之间,抵押贷款面向屋主的供应量已经下降了一半以上,目前正处于自1995年以来的最低水平。他指出:“我们不应该对目前为止已经取得进展感到满意。”

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