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福建武平试行农村住房抵押贷款 最高20万元

作者:贷款
时间:2012年11月23日 11:31 来源:贷款

 

11月19日,以农村住房为抵押,落户武平县桃溪镇桃澜小区的首批8户农民从中国农业银行武平县支行领到共计160万元的新农村建设个人住房贷款。据了解,这是龙岩市武平县首例农村住房抵押贷款。武平县为解决农民贷款难的问题,进一步强化政银合作,启动农村住房抵押贷款试点工作。

“拥有自己的房子是每个农户的梦想,银行愿意为桃澜小区的152户农户分批发放农村住房抵押贷款,解决了我们建房贷款难、担保难等问题。”桃澜小区村民兰日腾说。

桃澜小区位于桃溪镇集镇沿河,是我福建省第十一批省级村镇住宅小区建设试点项目和省级新农村建设18个示范区之一。由于当地经济相对欠发达,在小区建设过程中,许多村民同时面临着生产经营流动资金、住房购买或建设资金短缺等多重压力,而农民贷款抵押标的物的相对贫乏让贷款困难重重,由此导致住房在建项目进度放缓。为此,武平县进一步强化政银合作,积极探索制度创新。县农行报市、省农行批准,县政府出台《武平县农村住房抵押贷款暂行办法》,启动农村住房抵押贷款试点工作。

根据《暂行办法》,拥有新农村建设住宅小区范围内住宅的具有完全民事行为能力的自然人,可通过农房担保抵押的方式申请贷款,享受和城镇居民一样的住房按揭贷款服务贷款额度控制在购房总投入的50%以内,最高可达20万元,期限最长为10年。

以武平县为例,今后该县17个乡镇的100多个新农村建设示范点将全面开展此项贷款,可为新农村建设和发展注入数十亿元的资金。

专家认为,农村住房抵押贷款的开贷,标志着农民可用“资产”换“资本”,“沉睡”的农村资产将全面进入资本市场,对于盘活农村资产,支持新农村建设和县域经济社会发展具有重要意义

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