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房地产回暖促房产折当率微调

作者:admin
时间:2013年03月01日 11:36 来源:你我贷

春节之后,房地产市场逐步回暖,北京典当行房产典当折当率开始有所上调,同时房产、汽车典当息费水平也有所下降。

记者从华夏典当行了解到,从3月起,该行将整体上调房产典当折当率水平,其中普通住宅折当率普遍提至评估价的75%,写字楼折当率提至评估价的70%。

折当率上调意味着客户同一抵押物所获取的典当资金也会相应增多。如一套评估价值450万元的房产,70%的折当率最高可获得315万元的当金,折当率提升至75%后,典当金额则为337.5万元,较之前增加了22.5万元。

同时,自3月1日起,华夏典当行房产、汽车典当息费水平将大幅下调,房产典当息费由3.2%/月降到最低2.5%/月,汽车典当由4.7%/月降至最低3.0%/月,同时还将房产典当15天、汽车典当7天短期融资息费标准定为1.5%。

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业内人士介绍,目前,中小微企的业务比重很大,房产典当金额大,汽车典当业务量大。短期、灵活、快速是典当行业区别于其他融资方式的最大特点。典当弹性强,既可以按天计算,也可以做长期融资。小到数百元,大到百万元甚至千万元的大额融资兼有。而且审批流程灵活快捷,方便资金尚未回笼又急需资金的中小企业。
随着财富管理的更新升级,存在了上千年的典当行业也变了新模样,个人产权房、汽车、金银首饰、珠宝玉器、高档名表等都已纳入当品范围,近期又兴起名贵字画、股权质押等更多类型。越来越多中小企业正通过这一方式,快捷灵活融资到所需款项,盘活资金链,典当行逐渐成为人们淘宝、鉴定、短期贷款和寄存的“理财当铺”。

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