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银行资金流动趋紧 多数银行收紧贷款利率

作者:李婧暄
时间:2013年06月21日 15:36 来源:广州日报

近日银行流动性状况趋紧,贷款额度“见底”,有银行业内人士甚至直言只能收一笔放一笔。本报记者也收到了不少相关的投诉,有人3月份签约的二手房到现在都没能放款,这已经超过了正常放款时间的一倍以上;而除了率先将利率上浮至基准的中行外,其他几大国有行近日先后将首套房贷利率从9折上浮至9.3折甚至是基准。6月19日,监管层表态要支持首套房贷。多家银行负责人对记者表示,对此暂无相关政策落地。

“一部分4月下旬送到银行的申请还没放款,这些交易大部分都是二三月就签了约的。有些银行从5月份开始一个月只有月初一个星期放款,然后就以额度紧张为由拖到下一个月,5月以后送到银行的案子根本就没法放款,我们按揭中介都快被客户骂死了。”昨日,一位大型按揭公司的业务人士向记者抱怨道。

记者连日来拜访多家按揭中介了解到,目前,四大行和中信、邮储等银行放款速度均有所减缓,尤其是当时对于房贷非常倚重的工商银行,由于3月成交井喷时收的申请太多,目前放款速度格外慢。

前期积压的案子尚未处理完毕,适逢月末、季末和年中,银行方面的资金压力雪上加霜。保来理财总经理助理卢敏菁告诉记者,目前如果前期手续全部做完,单从办好抵押登记到放款这一段时间来看,就比正常时间至少要慢一周至十天。公积金贷款时间会更长一点。“公积金放款的速度大约是15个工作日,而现在放款的速度也长了一倍。”卢敏菁表示。

多家按揭公司中介告诉记者,虽然官方并未上浮首套房的利率下浮空间,但是由于可贷资金紧张,不少银行已经悄然将首套房利率下浮空间调至7%。

记者了解到,中国银行早在几个月前就在四大行中率先将首套房贷的利率上浮至基准,此前还维持在9折的工行、建行、农行,近期都纷纷调整,利率仅可下浮7%,也就是说仅能打93折,如果不是特别优质的客户甚至只能拿到基准的利率。

“从5月底开始,大部分银行都已收紧利率优惠。”卢敏菁表示,目前仅有部分小的商业银行能够给10%或者15%的利率下浮空间,但由于小银行可贷资金更少,一般都只有“优质客户”才能拿到这样的优惠。

据其介绍,“优质客户”包括工作单位、职位、收入等良好的客户。同时,卢敏菁告诉记者,一般来说,贷款利率低一点的放款速度更为缓慢,而贷款利率较高的会获得优先。

 

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