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上市房企再融资有望放开

作者:admin
时间:2013年08月06日 13:50 来源:中国网

7月初,先后7家房企接连发布停牌公告,一度引起了市场对于房地产再融资重启的猜想。时至8月,重磅消息终于抛出——新湖中宝、海印股份连夜抛出共超60亿元的定向增发方案,这也是停牌房企首度公布定向增发预案。

新湖中宝发布的再融资预案显示,拟以不低于3.07元/股非公开发行不超过17.91亿股,融资总额不超过55亿元,用于位于上海的两个棚户区改造项目,两者投入募集额分别为30亿元和25亿元。两项目的总投资则超过125.8亿元,募资额占项目总投资约为43%。

海印股份也拟融资8.34亿元,拟发行不超过10000万股,预计募集资金总额83400万元,其中,海印集团认购不低于公司本次非公开发行实际发行股份的20%,主要用于旗下的商业地产项目。

对此次两房企发布再融资预案,证监会新闻发言人8月2日表示,证监会关于涉房企业再融资的口径未变,对国务院相关规定明确的违规企业,将不给予上市融资或者再融资。

不过,业内人士却纷纷表示了对再融资放开的乐观情绪。

有地方大型国资房企负责人对媒体透露,房地产再融资有条件放开已经基本确定。目前,只要不存在相关土地等环节违规情况的房企,符合再融资相关条件,有望走上正常流程,最终获批。而有地方国资背景的、保障房相关概念的、业务模式定位符合新型城镇化基本思路的房企,将更有优势。

招商证券罗毅也在报告中称,至此再融资放开已成定局,“新湖中宝预案过股东大会后仍需经过证监会、国土资源部和住建部批准,3个月内无明确否定意见出台则视为通过;预计实质性进展尚需时日,而经过前期反复论证和沟通,方案一旦报出,通过已是大概率事件。”

 

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