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回报率高 中国投资者青睐美国房地产

作者:蔚宇
时间:2013年05月21日 16:28 来源:中国新闻网

据美国《侨报》报道,因为在美国投资不受美国绿卡身份的限制,如今,前往美国购买房屋的中国大陆投资者越来越多。同时,这几年间,美国经济不景气,房地产价格大跌,相较于亚洲国家的房地产,美国的房地产算是相当低廉。精明的投资者发现,商业房地产的投资回报率,在洛杉矶以外的地区可以高达2位数。

2012年开始投资美国房地产的张先生告诉记者,他喜欢“公司担保”型的项目,因为有大型连锁公司的担保,自己只需要开设一个投资账户,就可以每个月收到公司转来的盈利,省心省事。张先生表示,洛杉矶地区的商业房地产投资回报率,相较于周边地区较低,一般不到6%,而加州以外的部分地区,有10%以上的回报。

来自中国大陆的投资人杨先生告诉记者,美国目前房地产的价位的确是处在世界的水平之下。同时,美国的市场及政局都算是比较稳定的地区,再加上美国的房地产开放给全世界,各国人士都可以进场投资,就算不具有美国公民或者绿卡的身份,仍然是有资格在美国置产的。

杨先生在中国就是从事房地产业的人士,因此他是到美国投资的中国大陆人士当中较早的一批。从2003年开始,他就在美国投资购买了一些商业房地产。由于他自己不在美国常住,他购买的房地产都是“旱涝保收”型的。

杨先生告诉记者,10年来,人民币兑美元升值了25%,中国内地的房地产价格在大城市成长了8倍以上。因此,他在美国的投资可以说是“失败”的投资。他之前投下的1000万元人民币,如果在国内投资房地产10年,怎样算应该有成长了7到8倍,即1000万美金左右。而在美国,他的投资到现在连本带利也就折合300万美金。但是,杨先生不后悔,因为他觉得在美国的投资是稳健的,而且他也学会了投资的技巧,分散了资金的风险。

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